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yg电子:价值创造和长期主义是壳上运动背后的主要思想

时间:2021/8/13 18:16:15  作者:  来源:  浏览:25  评论:0
内容摘要:一是房地产市场有一个稳定健康的正常交易量基线,大部分时间围绕基线小幅波动,健康稳定增长。彭永东说:“从微观上看,任何一个城市都有一个稳定的交易量,并围绕这个交易量波动。如果交易量大大超过这个稳定的交易量,价格就会大幅上涨。交易量围绕着这个稳定的状态。”这个城市是波动的,价格会比较稳定,或者价格会小幅上涨。”二是市场政策...

一是房地产市场有一个稳定健康的正常交易量基线,大部分时间围绕基线小幅波动,健康稳定增长。彭永东说:“从微观上看,任何一个城市都有一个稳定的交易量,并围绕这个交易量波动。如果交易量大大超过这个稳定的交易量,价格就会大幅上涨。交易量围绕着这个稳定的状态。”这个城市是波动的,价格会比较稳定,或者价格会小幅上涨。”


二是市场政策调控重在健康稳定交易。彭永东提到,调控是应对市场波动的正常行为。每隔一段时间,市场交易就会出现交易量的大幅上行波动和房价的快速上涨。相应的调控可以帮助抵制房价不合理,帮助市场回归。基线,稳定发展。


第三,随着市场越来越成熟,整体市场交易量的基线也在不断提高,同时,市场在不引起房价大幅上涨的情况下,适应交易量波动的能力也在提高。彭永东举了一个例子:“以一个城市为例,原来的成交率为1%,市场可能不稳定。随着市场的成熟,可能达到2%的成交率,成交率为2.5%还是比较稳定的,像今年美国一样,可能还会稳定到3.5%-4%,那就是行业成熟的标志。”


第四,市场波动有助于企业重新思考自身存在的价值。彭永东分享:“有意思的是,在每个周期的政策调整年,比如2008、2011、2014、2017年,我们一般都会在明年做一些看起来‘困难和正确’的事情。壳牌开始做科学2009年开始做实体房,2015年开始做全国布局,2017年到2018年做贝壳。他强调,价值创造和长期主义是壳上运动背后的主要思想。长期主义是经历了过去的高潮和低谷后的信念和选择。“相信一件事并不是那么容易。长期主义是针对贝壳的,因为在经历了许多过去的高潮和低谷之后,我们会越来越相信它。经历过之后,我们才会有现在的选择,去做。”


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